Construção residencial em meio a desaquecimento do mercado (Foto: Instagram)
As vendas pendentes de imóveis nos Estados Unidos registraram queda de 2,3% em julho em comparação a junho, conforme dados divulgados nesta terça-feira (18) pela Associação Nacional dos Corretores de Imóveis (NAR, na sigla em inglês). Esse resultado contrariou as expectativas do mercado, que apontavam para um leve avanço no mês. A pesquisa mensal da NAR avalia contratos assinados de compra e venda que ainda não foram efetivados, servindo como indicador antecipado das transações finalizadas nas próximas semanas.
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Analistas consultados pela FactSet previam alta de 0,2% em julho, mas o desempenho efetivo ficou abaixo dessa projeção. A divergência entre a previsão e o número oficial sugere um desaquecimento das negociações em um momento em que muitos compradores vêm enfrentando custos mais elevados de financiamento e incertezas econômicas.
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Na comparação anual, as vendas pendentes de julho recuaram 2,2% em relação ao mesmo período de 2025. Essa desaceleração contrasta com picos de demanda observados no início do ano, quando incentivos fiscais e taxas de juros ainda mais baixas impulsionavam o mercado residencial.
O indicador de vendas pendentes considera negócios em fase de contrato, mas que dependem de aprovação de financiamento, inspeções e outros trâmites até o fechamento da transação, normalmente em 30 a 60 dias. Por isso, sua evolução costuma antecipar tendências do setor imobiliário, permitindo aos agentes avaliarem o ritmo de compra e venda antes da oficialização.
Especialistas da NAR afirmam que fatores como o encarecimento das hipotecas e a escassez de oferta de imóveis podem pressionar ainda mais os números nos próximos meses. Caso a trajetória de queda se mantenha, o mercado residencial norte-americano poderá enfrentar desafios adicionais, com impacto na construção civil e no consumo ligado a mudanças de endereço.