Interior de shopping da Iguatemi preparado para evento com decoração moderna (Foto: Instagram)
A Iguatemi, que administra shoppings e outlets, reportou lucro líquido recorrente de R$ 133,8 milhões no segundo trimestre de 2026, representando um incremento de 22,1% em relação ao mesmo período de 2025, na base pro forma.
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O Ebitda recorrente atingiu R$ 290,5 milhões, um aumento de 10,8% na comparação anual. Já o FFO, indicador que exclui depreciação, amortização e efeitos não caixa, somou R$ 170,9 milhões, alta de 21,0%. A receita líquida ficou em R$ 396 milhões, crescendo 11,6% sobre o segundo trimestre do ano passado.
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Para oferecer base de comparação adequada, a companhia divulgou seus resultados em termos pro forma, eliminando ganhos de capital e efeitos temporários relacionados à compra e venda de participações em empreendimentos nos períodos analisados. Também ficaram de fora dos indicadores os impactos de contratos derivativos de ações e da linearização contábil das receitas de aluguel.
Fora desse perímetro pro forma, os números registraram queda. O lucro líquido recuou 35,8%, o Ebitda caiu 34,8%, o FFO diminuiu 28,9% e a receita líquida teve retração de 2,7% em comparação ano a ano.
No aspecto operacional, as vendas totais nos shoppings da Iguatemi somaram R$ 6,6 bilhões no trimestre, avanço de 4,6% sobre o mesmo intervalo de 2025. Nas mesmas lojas, as vendas subiram 1,7% e os aluguéis cresceram 2,7% em base comparável.
A realização da Copa do Mundo influenciou o desempenho de vendas. Nos dias de jogos da seleção brasileira, o volume comercializado ficou em 68,5% do registrado no ano anterior, enquanto, nos demais dias, houve recuperação, alcançando 106,3% na mesma comparação.
A taxa de ocupação dos centros comerciais atingiu 96,9%, aumentando 0,5 ponto percentual frente ao segundo trimestre de 2025. A inadimplência líquida dos lojistas permaneceu em apenas 0,1%, redução de 0,2 ponto percentual no período.